福州香开新城_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、住宅物业

　　项目特色 景观居所,公园地产,花园洋房

　　建筑类别 板塔结合 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 二环以内

　　所属商圈 东区板块

　　容 积 率 2.80

　　绿 化 率 30.47%

　　开盘时间 预计2014年4月开盘22号楼

　　交房时间 预计2014年9月一期交房

　　物 业 费 2.20元/平方米·月

　　物业公司 中庚物业

　　开 发 商 首开中庚(福州)房地产开发有限公司

　　预售许可证 20143771

　　售楼地址 晋安连江北路与福新路交接处(喜盈门斜对面)

　　物业地址 晋安东二环岳峰高架桥往东500米

　　交通状况 乘坐56、68、317、322至化工路下车 地铁2号线、4号线经过

　　香开新城房价 均价17200元/平方米

　　项目配套

　　购物：泰禾城市广场、永辉超市、家乐福;

　　医院：肿瘤医院、晋安区医院;

　　学校：福州十中、小金星幼儿园、新规划公建消息;

　　酒店：晋都戴斯酒店、新紫阳大酒店;

　　公园：体育公园、牛港山公园、鼓山风景区、金鸡山公园。

　　3000平方米的集中商业区，卫生服务站，文体活动站，社区居委会

　　交通状况

　　乘坐56、68、317、322至化工路下车 地铁2号线、4号线经过

　　建材装修

　　外墙上部采用较浅的米黄色，底部褐色石材;外墙材料包括干挂石材、外墙涂料、玻璃及少量金属装饰件。

　　楼层状况

　　裙楼2层，塔楼18~39层;最高119.9m

　　车位信息

　　停车位:机动车车位数1910，地面机动车车位数227，地下机动车车位数1673。非机动车车位数6183(其中室外3685)。

　　项目简介

　　香开新城项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块。

　　用地性质：二类居住用地。其中应配建建筑面积3000平方米的集中商业;500套的廉租房;卫生服务站1处，建筑面积150平方米;文体活动站1处，建筑面积300平方米，社区居委会1处，建筑面积200平米;公共厕所2处，每处60平米，东西地块各设置一处;物业管理用房依《福州市物业管理若干规定》，1113.62平方米;垃圾收集间3处，每处15平米。

　　规划建筑容积率：2.8以下(含2.8)，建筑密度：25%以下(含25%);绿地率：30%以上(含30%);建筑高度：住宅建筑应为高层住宅，沿化工路区域建筑高度控制在100米以下。

　　相关信息

　　占地面积:120668平方米

　　建筑面积:445308平方米

　　开工时间:2012-03-01

　　竣工时间:2014-01-01

　　物业管理附加信息:住宅物业管理费统一2.2元/平方米.月

　　开发商:首开中庚(福州)房地产开发有限公司

　　代理商:首开中庚(福州)房地产开发有限公司

　　投资商:首开中庚(福州)房地产开发有限公司

　　物业管理公司:中庚物业

　　按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行

　　工程进度:一期封顶，二期在建中(2014-04-24)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数3320户 当期户数252户

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